장수명 주택 인증

「주택법」 제38조 제3항, 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제65조의2, 「장수명 주택 건설·인증기준」(국토교통부 고시 제2024-526호, 2024.9.30. 시행) 기준

1「주택법」 제15조에 따른 사업계획승인을 받아 건설하는 1,000세대 이상 공동주택 — 일반 등급 이상 인증 의무 취득 (시행령 제65조의2 제2항·제3항)

2사업계획승인 신청 전에 인증기관에 장수명 주택 성능등급 인증 신청·취득 후 인증서를 사업계획승인 신청 시 함께 제출 — 미취득 시 사업계획승인 불가

3인증 등급: 최우수·우수·양호·일반 4단계 (내구성·가변성·수리용이성 3개 분야 종합 평가) — 우수 등급 이상 취득 시 조례에 따라 건폐율·용적률 최대 115% 완화 인센티브

4장수명주택 인증 취득 항목은 녹색건축인증(G-SEED) 해당 항목 심사로 갈음 가능 — G-SEED·ZEB 등과 병행 취득 시 서류 중복 부담 감소

장수명 주택은 구조체의 내구성을 높이고 가변성·수리 용이성을 확보하여 100년 이상 사용 가능하도록 설계된 주택입니다.

내구성(구조체 설계 수명), 가변성(평면 변경 용이성), 수리용이성(배관·배선 접근성) 3개 항목을 평가합니다. ZEROECO는 최우수(4등급)~우수(3등급) 취득 전략을 수립하며, 취득 시 공동주택 용적률 인센티브를 받을 수 있습니다.

주요 서비스

✓구조체 내구성 설계

✓평면 가변 계획

✓설비 수리 용이성

✓인증 등급 전략